扬州市二零一七年大器晚成季度办理公积金贷款

中安在线讯 据铜陵新闻网报道,5月3日,市民吴先生仅用半天时间就在铜陵市住房置业担保中心完成了贷款申请、反担保抵押、贷款发放等一系列手续。今年一季度,该中心共办理住房公积金贷款担保830笔,担保额为2.27亿元;办理住房公积金贷款资金监管364笔,监管贷款资金为8863.8万元;办理住房公积金贷款代办业务305笔,涉及贷款资金达7336.8万元。

广州公积金又出新政策了!10月30日,广州出台了《关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》,广州将试行存量房公积金贷款购房交易资金监管,其中规定监管资金不得低于存量房交易首付款的90%。此外,交易资金在监管期间是有利息的哦!快来看看详细情况吧。

今年以来,市住房置业担保中心实时与住房公积金管理中心进行业务对接,将窗口服务进行优化升级,由过去单一的担保业务服务升级为现在的担保、资金托管、代办三项业务服务。

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在具体实施过程中,该中心将存量房交易结算资金监管融入到住房公积金贷款环节中,发放的贷款由住房公积金管理中心直接转入存量房交易结算资金监管专用账户,不动产抵押手续完成后,监管账户自动将监管的贷款资金划转到卖方提供的卖方银行账户上,无需买卖双方再到有关部门办理结算手续。同时,经与不动产登记部门协商,担保中心人员进驻不动产登记中心窗口。且担保业务窗口实行双系统并行,在受理、审核、整理相关抵押资料的基础上,根据代办窗口出具的《通知书》当场打印《发放贷款通知书》给住房公积金管理中心放贷窗口,实现“现场放贷”。此外,中心还将原先在后台办理的住房公积金贷款注销业务受理前置到前台窗口,免去客户多次往返取件的不便。

广州公积金再出新政。广州住房公积金管理中心昨日发布《关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》指出,由广州住房置业担保有限公司承办资金监管业务,监管资金的范围不得低于存量房交易首付款的90%。《通知》自2017年11月1日起试行。

广州装修公司了解到,根据广州住房公积金管理中心的解读,住房公积金贷款交易资金监管是指存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全,与资金监管机构签订存量房交易资金监管协议,由资金监管机构将所涉交易资金足额存入存量房交易资金专用账户,待交易完成后按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金行为。

根据《通知》,存量房公积金贷款资格审批通过后,买卖双方在贷款业务窗口签署住房公积金贷款抵押借款合同的同时签订存量房交易资金监管协议,在完成不动产登记手续后,通过广州住房公积金贷款购房交易资金监管户划转监管资金。

●新政解读

◎资金监管服务对买卖双方有好处

广州住房公积金管理中心表示,新政是为了保障存量房交易资金真实与安全,加强住房公积金贷款业务风险管理,维护房地产交易秩序,对存量房住房公积金贷款购房交易资金试行监管。由于资金监管服务规范了住房公积金贷款交易行为,保障贷款交易资金真实与安全的同时,还能维护住房公积金贷款所涉房屋买卖双方的合法权益。

◎资金监管服务不收取任何费用

住房公积金贷款交易资金监管服务不需要收取任何费用。办理流程如下:

①买卖双方在申请个人住房公积金贷款的同时,申请办理资金监管服务。

②住房公积金贷款资格审批通过后,买卖双方在贷款业务窗口签署住房公积金贷款抵押借款合同的同时,签订存量房交易资金监管协议。

③买家将监管资金存入存量房交易资金监管协议约定的储蓄账户。

④广州住房置业担保有限公司划扣监管资金。

⑤买家提交监管资金划付材料:存量房交易首付款中非监管资金的收据、不动产登记受理回执、房产证。

⑥广州住房置业担保有限公司完成监管资金划付审批后,将监管资金划付至存量房交易资金监管协议约定的卖方的储蓄账户。

◎监管期间利息归约定的结算账户

根据《通知》,监管资金不得低于存量房交易首付款的90%。此外,交易资金在监管期间是有利息的。广州装修公司了解到,广州住房置业担保有限公司将交易资金监管期间所产生的利息,划转至存量房交易资金监管协议约定的结算账户。《通知》明确要求,房地产经纪机构、从业人员不得代收代付交易资金,不得侵占、挪用交易资金,不得利用客户资源和信息优势强制提供担保、金融等相关服务。

需要注意的是,2017年11月1日起新受理的存量房住房公积金贷款(以贷款案件首次录入保存的日期为准)案件,不低于其购房交易资金首付款的90%的金额须纳入资金监管范围。

以上就是广州装修公司为您分享的关于广州公积金新政策的详细情况,希望能帮助到大家。

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